Loja Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Loja Comercial em Icaraí – Niterói/RJ | 340m² | 1 Vaga | R$ 2.350.000

Icaraí é o bairro de maior circulação e poder aquisitivo de Niterói — e uma loja comercial nessa região representa uma das oportunidades de investimento mais sólidas do mercado imobiliário local. Este imóvel de 340m² está inserido em um ponto de alto fluxo de pessoas, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com toda a visibilidade e movimento que um negócio bem-sucedido exige.

São 340m² de área total e construída, versáteis o suficiente para atender diferentes segmentos — varejo, serviços, gastronomia, saúde, educação ou uso corporativo. O imóvel conta com banheiro e uma vaga de garagem, com estrutura pronta para receber operações de médio e grande porte.

O condomínio é de R$ 1.750/mês e o IPTU de R$ 850/mês — custos controlados para um imóvel comercial com esse porte e em uma das localizações mais valorizadas de Niterói, onde a taxa de vacância comercial é historicamente baixa.

Para quem busca patrimônio com liquidez e potencial de valorização consistente, uma loja em Icaraí com essa metragem raramente aparece no mercado. Seja para uso próprio ou como investimento com geração de renda, este é um ativo que justifica atenção imediata.

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