Casa de Luxo Frente ao Mar em Boa Viagem – Niterói

Sobre o Imóvel

Casa Frente ao Mar em Boa Viagem – Niterói | 630 m² | 4 Suítes | 4 Vagas | R$ 8.000.000

Boa Viagem é um dos endereços mais exclusivos de Niterói — e esta residência imponente, com frente direta para a praia e fundos para outra rua, representa o ápice do luxo à beira-mar. A poucos passos do icônico MAC, com vista privilegiada para a Baía da Guanabara, o imóvel combina materiais nobres, excelente ventilação natural e claridade em todos os ambientes — detalhes que só uma visita consegue revelar por completo.

Os 630 m² estão distribuídos em três pavimentos de acabamento impecável. No térreo: garagem espaçosa para 4 veículos cobertos, salão de jogos e lavanderia ampla. No primeiro pavimento: salão luxuoso dividido em três ambientes, sala de TV, varandão panorâmico com vista para a baía, cozinha e copa equipadas. No segundo pavimento: 4 suítes aconchegantes com acabamento em madeira de lei e piso em tábua corrida, incluindo suíte master com closet e varandas privativas — totalizando 7 banheiros. A área de empregados conta com 2 quartos e banheiros completos. Cisterna e caixas d'água de grande capacidade garantem total autonomia hídrica.

O lazer é à altura do imóvel: piscina, churrasqueira, jardim de inverno e elevador privativo — uma estrutura completa que une sofisticação e convivência em um único endereço frente ao mar.

Localizada em frente à Praia de Boa Viagem, próxima a restaurantes, escolas, shopping e serviços essenciais, com fácil acesso ao centro de Niterói e à Estação das Barcas. IPTU: R$ 1.000,00/mês.

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