Casa 3 Quartos em Itaipu | Mais Imóveis RJ

Sobre o Imóvel

Casa Linear em Itaipu – Niterói | 144m² construídos | Terreno 420m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 6 Vagas | R$ 460.000

Itaipu é um dos bairros com maior demanda de locação e valorização consistente em Niterói — combinando praia, tranquilidade e infraestrutura consolidada. Esta casa linear reúne tudo o que um investidor experiente procura: terreno amplo de 420m², imóvel totalmente legalizado, estrutura sólida e enorme potencial de retorno, seja por aluguel residencial, temporada ou revenda com valorização.

Com 144m² construídos em lote de 420m² (14m de frente e fundos por 30m de laterais), o imóvel conta com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, cozinha com espaço para ampliação e área de serviço. As 6 vagas de garagem representam um ativo raro e muito valorizado em Itaipu — elemento que eleva o ticket de locação e facilita a revenda. A planta linear permite expansão vertical ou horizontal com facilidade, aumentando ainda mais o potencial do investimento.

A área externa turbina o apelo do imóvel: piscina, varanda externa, banheiro de apoio e gramado generoso compõem um conjunto de lazer que justifica aluguéis de temporada acima da média — Itaipu, por sua praia e perfil tranquilo, tem altíssima demanda no Airbnb e nas temporadas de verão.

A localização em Itaipu garante alta liquidez: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas imediações reduzem a vacância e atraem inquilinos de longa permanência. O IPTU de apenas R$ 134,00/mês mantém o custo fixo praticamente irrelevante no cálculo de rentabilidade.

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