Imóvel Comercial na Lemos Cunha – Icaraí

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial para Locação – Icaraí, Niterói/RJ | 430m² | 2 Vagas | R$ 20.000/mês

A Rua Lemos Cunha é um dos eixos comerciais mais movimentados de Icaraí — bairro mais valorizado de Niterói, com alto poder aquisitivo, fluxo constante de pessoas e uma concentração de negócios que atrai tanto moradores locais quanto clientes de toda a cidade. Um espaço de 430m² nesse endereço é uma oportunidade rara no mercado de locação comercial de Niterói.

A metragem generosa e a planta versátil permitem diferentes configurações de uso — lojas de varejo de médio e grande porte, clínicas, restaurantes, escritórios corporativos ou qualquer operação que se beneficie de visibilidade, espaço e localização premium. O imóvel conta com dois banheiros e duas vagas de garagem, com infraestrutura pronta para receber operações de alto padrão.

O IPTU é de R$ 815/mês — custo acessível considerando a metragem e a localização em um dos pontos mais nobres de Icaraí, onde a demanda por espaços comerciais de qualidade supera consistentemente a oferta disponível.

Para empresas que buscam visibilidade real, fluxo garantido e um endereço que agrega valor à marca, a Rua Lemos Cunha em Icaraí entrega exatamente isso — com 430m² para operar sem limitações de espaço.

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