Terreno 500m² em Itacoatiara, Niterói | Mais Imóveis RJ

Descrição do Imóvel

Terreno plano a dois minutos da praia em Itacoatiara, com 500 m², 18 metros de frente e acesso pelos fundos por outra rua, ideal para construir com total liberdade de projeto.

A Mais Imóveis RJ apresenta uma oportunidade rara e concreta para quem sonha em construir do zero, em um endereço que une natureza, sofisticação e qualidade de vida.

O lote tem formato regular, com 18 metros de frente e de fundos e 28 metros nas laterais. As dimensões generosas permitem projetos amplos e bem planejados, seja uma residência espaçosa com área de lazer completa, seja uma construção pensada sob medida para a rotina da família. A topografia plana facilita a obra e o aproveitamento integral da área.

O acesso pelos fundos por outra rua é um diferencial que valoriza ainda mais o terreno, ampliando as possibilidades de circulação, de entradas independentes e de layout construtivo. Para investidores, a combinação de metragem, formato regular e proximidade com o mar faz do lote um ativo de grande potencial, com características difíceis de encontrar na região. IPTU de R$ 355,00 mensais.

A localização é privilegiada, em um trecho exclusivo e valorizado da Região Oceânica de Niterói, com a praia praticamente na porta e bares, restaurantes, escolas e farmácias nas proximidades, um cenário ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência no dia a dia. O valor é de R$ 3.200.000,00, e o proprietário estuda permuta por imóveis na praia de Itacoatiara, desde que localizados até a primeira quadra.

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