Terreno 186 m² São Francisco Niterói RJ - R$ 650.000

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda em São Francisco – Niterói/RJ | 186 m² | R$ 650.000

São Francisco é um bairro consolidado, nobre e bem localizado — e encontrar um terreno disponível por aqui, com documentação em dia e preço competitivo, é cada vez mais raro. Este lote plano e linear de 186 m² é uma oportunidade concreta para quem quer construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói.

O terreno tem formato regular com 6,20 m de frente, 6,20 m de fundos e 30 m em ambas as laterais — dimensões ideais para um projeto residencial bem aproveitado. Topografia linear, sem necessidade de terraplanagem. Documentação regularizada e pronta para dar início à obra. Um detalhe relevante: o lote é vizinho a imóvel recém-construído, o que reforça o potencial construtivo e a valorização da região.

Por ser terreno, não há estrutura existente — a vantagem é total liberdade para projetar e construir do zero, exatamente como você imagina, em um endereço que se valoriza ano após ano.

A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Fácil acesso às principais vias de Niterói. IPTU: R$ 300,00/mês.

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