Casa para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão em Itaipu – Niterói | 650 m² construídos | 5 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 2.300.000

A apenas 300 metros da Praia de Itaipu e 800 metros de Itacoatiara, esta residência de alto padrão na Rua da Amizade combina localização privilegiada, escala impressionante e segurança real — rua tranquila, monitorada por câmeras e próxima à 81ª DP. Um imóvel para quem busca amplitude, lazer completo e a possibilidade de crescer ainda mais com o espaço.

O imóvel ocupa um terreno de 800 m² com 650 m² construídos, distribuídos em 5 dormitórios sendo 2 suítes — uma com closet —, 5 banheiros, 3 lavabos, 2 salas amplas, 2 cozinhas, copa, despensa, área de serviço e garagem para até 6 veículos. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico garantem conforto e segurança em todos os ambientes. Obra legalizada na prefeitura com taxas pagas — sem pendências.

O lazer é completo e diversificado: piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira e 8 canis para quem tem pets. Como diferencial estratégico, o projeto já prevê expansão com mais um andar contemplando 4 suítes — sendo uma com hidromassagem — e espaço para academia, ampliando significativamente o valor e a funcionalidade do imóvel.

Localizada em rua tranquila da Região Oceânica, próxima a bares, restaurantes, escolas e farmácias, com fácil acesso às praias mais famosas de Niterói. Aceita permuta por imóvel de até R$ 650.000 na Região Oceânica — com foco em Piratininga — ou em Arraial do Cabo. IPTU: R$ 450,00/mês.

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