Casa à venda em Serra Grande – 270 m²

Descrição do Imóvel

Casa em Serra Grande – Niterói | 270 m² construídos | 3 Quartos | 2+ Vagas | R$ 1.640.000

Às margens do Parque Estadual da Serra da Tiririca, esta residência oferece algo cada vez mais raro: privacidade absoluta, natureza preservada e vista privilegiada a apenas 10 minutos das praias oceânicas de Niterói. Com 270 m² construídos em um terreno de 1.718 m², é o endereço ideal para quem busca um refúgio exclusivo — ou enxerga o potencial de converter o imóvel em pousada rústica ou restaurante.

Os ambientes internos são amplos e bem planejados: sala e cozinha integradas com 62 m², varanda espaçosa de 40 m², 3 quartos, 2 closets, sala de banho completa com espaço para hidromassagem, banheiro social e dependência completa de empregada. A garagem coberta comporta 2 veículos e o estacionamento interno acomoda até 10 carros. Completam o conjunto uma sala de ginástica, espaço gourmet e área de leitura e repouso — tudo integrado à paisagem natural ao redor.

Os diferenciais técnicos são expressivos: sistema fotovoltaico on grid de 7,8 kWp, cisterna de 24.000 litros, portão automático em alumínio anodizado, porteiro eletrônico com vídeo e câmera de 180°, escada e teto em ipê tabaco, e portas e janelas de material de demolição — detalhes que unem sofisticação, sustentabilidade e autonomia energética.

A localização une isolamento e conectividade: a 10 minutos de Itacoatiara, Itaipu, Piratininga e Camboinhas, próximo a escolas e supermercados, e a 18 km da Ponte Rio-Niterói. IPTU a consultar.

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