Prédio 3 Pisos Centro Niterói RJ - R$ 1.490.000

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial no Centro – Niterói/RJ | 3 Pisos de 156 m² + Cobertura | Laje Técnica | R$ 1.490.000

O Centro de Niterói concentra o maior fluxo comercial da cidade, e a Rua São João é um dos seus endereços mais tradicionais e movimentados. Em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans de São Gonçalo, este prédio reúne visibilidade, circulação intensa e versatilidade — uma combinação rara para lojistas, investidores e construtores que buscam potencial real de retorno.

O imóvel totaliza três pisos de 156 m² cada — lojão, sobreloja e pavimento superior — todos totalmente reformados e prontos para uso imediato. A cobertura de 90 m² conta com 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, salão, varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz, quintal amplo nos fundos e área de serviço, abrindo espaço para uso misto ou residencial. Completa o conjunto uma laje técnica de 90 m², ideal para infraestrutura ou expansão.

Os diferenciais são expressivos: reforma completa, localização de altíssimo tráfego, quintal generoso nos fundos e total versatilidade para operação comercial, residencial ou incorporação — com grande potencial de valorização no coração de Niterói.

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