Casa Linear à venda em Engenho do Mato Niterói

Descrição do Imóvel

Casa Linear em Engenho do Mato – Niterói/RJ | ~150m² | 4 Quartos (2 Suítes) | Terreno 450m² | R$ 950.000

Engenho do Mato é um bairro residencial tranquilo da região oceânica de Niterói — arborizado, com ruas calmas e uma qualidade de vida que atrai famílias em busca de espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Esta casa linear em lote inteiro de 450m², próxima à Pracinha do Vale Feliz, reúne tudo isso com um diferencial raramente encontrado: edícula independente e sistema de energia solar já instalado.

A casa principal distribui três quartos — sendo uma suíte —, sala ampla, cozinha, varanda nos fundos e área de serviço coberta. A edícula independente conta com suíte com closet, sala e cozinha em conceito aberto — espaço autônomo ideal para receber família com privacidade ou gerar renda com locação. No total, são quatro banheiros e vaga para até três carros, com quintal espaçoso e piscina.

O sistema de energia solar com 10 placas de 550W gera aproximadamente 550 kWh/mês — economia concreta e significativa na conta de luz todos os meses, com autonomia energética que agrega valor real ao imóvel e reduz o custo de vida a longo prazo. A área gourmet em fase de finalização completa uma estrutura de lazer que já se destaca pela piscina e pelo espaço externo generoso.

O IPTU é de R$ 440/mês — custo bastante atrativo para uma propriedade com esse porte, essa estrutura e esses diferenciais em Niterói, onde imóveis com edícula independente e energia solar nessa faixa de preço são genuinamente escassos.

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