Imóvel Comercial em Itaipu, Niterói | Mais Imóveis RJ

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial em Itaipu – Niterói | 450 m² | 7 Suítes | 3 Salas | R$ 700.000

Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e procurados de Niterói, com fácil acesso às praias oceânicas e infraestrutura completa. Este imóvel de uso misto — residencial ou comercial — reúne estrutura, espaço e localização em uma oportunidade abaixo do valor de mercado, ideal para clínicas, casas de repouso, estúdios, escritórios ou outros empreendimentos.

Com 450 m² de área total e 275 m² construídos, o imóvel dispõe de 7 suítes — uma delas com hidromassagem —, 9 banheiros, 3 salas amplas e 1 vaga de garagem. A estrutura interna inclui cozinha espaçosa, copa, despensa, escritório, área de serviço e um salão de convivência com mezanino acústico. Os acabamentos contam com móveis planejados e ar-condicionado já instalados.

A área externa é o grande trunfo da propriedade: piscina, churrasqueira com área gourmet, terraço, edícula com cozinha independente, salão próprio para Pilates ou Fisioterapia, canil e jardim bem cuidado. Aquecimento solar e portão eletrônico completam a estrutura com eficiência e segurança.

Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com acesso facilitado às praias oceânicas de Itaipu e Piratininga. IPTU de R$ 400,00/mês.

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