Imóvel comercial em Fátima - Niterói com 10 vagas carros

Sobre o Imóvel

Prédio comercial com 3 unidades à venda, 670 m² por R$ 700.000,00 - Fátima - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta um versátil prédio comercial em Fátima, com 670 m² construídos em 500 m² de terreno, composto por três unidades independentes com acessos privativos. Com estacionamento para dez veículos, documentação regularizada e flexibilidade de uso, é uma excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda com a locação das unidades separadamente.

A primeira unidade conta com dois quartos, sendo uma suíte com closet, varanda, salas de estar e jantar, cozinha planejada e área de serviço. A segunda tem quatro quartos, sala, cozinha, dois banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira é composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com espaço lateral descoberto. A independência entre as unidades permite combinar usos diferentes no mesmo imóvel.

Na primeira unidade, o terraço com churrasqueira oferece um espaço agradável de convivência ao ar livre. O amplo espaço externo do terreno permite novas construções, ampliando ainda mais o potencial do imóvel conforme o projeto de cada investidor.

A volumetria do prédio e a divisão em unidades autônomas revelam um conjunto funcional, pensado para diferentes formatos de ocupação. O IPTU é de R$ 280,00 por mês e há possibilidade de negociação, incluindo a aceitação de veículo como parte do pagamento.

Em Fátima, bairro estratégico de Niterói, de alta circulação e infraestrutura consolidada, o imóvel fica próximo à Faculdade de Medicina da UFF, a hospitais, supermercados, comércios e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização privilegiada para negócios da área da saúde, educação e serviços, e para quem busca renda com locação.