Duplex Reformado em Icaraí – R$ 640.000

Descrição do Imóvel

Duplex em Icaraí – Niterói/RJ | 3 Quartos (1 Suíte) | Sem Condomínio | R$ 640.000

Icaraí dispensa apresentações — é o bairro mais valorizado de Niterói, com polo gastronômico, infraestrutura completa e uma qualidade de vida urbana que poucos endereços conseguem oferecer. Este duplex na Rua Comandante Miguelote Viana combina entrada independente, acabamento de alto padrão e reforma recente, entregando um imóvel pronto para morar sem qualquer compromisso pendente.

No primeiro andar, sala integrada à cozinha planejada, lavabo e lavanderia formam um ambiente funcional e bem resolvido. No segundo, três quartos — incluindo uma suíte e um convertido em closet — garantem privacidade e praticidade na rotina. Os acabamentos falam por si: porcelanato Portinari, banheiros modernos, iluminação decorativa, teto rebaixado, janelas em blindex e quartos climatizados. A elétrica trifásica atualizada completa a estrutura com segurança e eficiência.

Sem taxa de condomínio e com despesas individualizadas, o custo mensal é significativamente menor do que o de apartamentos equivalentes na região — um diferencial financeiro concreto. O imóvel é pet-friendly, aceita financiamento e tem documentação em dia, sem burocracia para travar o negócio.

A poucos passos do Campo de São Bento, do polo gastronômico de Icaraí, de supermercados, escolas, hospitais e academias, o imóvel une localização de primeiro nível com o charme e a privacidade de uma casa — combinação rara nesse bairro e nessa faixa de preço.

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