Apartamento 148m² à venda em Icaraí Niterói

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 148 m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 750.000

Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói — com orla, comércio sofisticado, acesso fácil ao centro e à Ponte Rio-Niterói, e uma das maiores demandas imobiliárias da cidade. Este apartamento de 148 m² entrega metragem generosa, bem acima da média da região, em um endereço que só tende a valorizar.

O imóvel tem 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes com sanca, varanda ventilada e iluminada, banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço independente, dependência completa com quarto e banheiro, e 1 vaga de garagem. Distribuição inteligente que atende famílias de diferentes perfis ou investidores em busca de boa rentabilidade.

O condomínio conta com portaria 24h, elevador social e de serviço, e playground. Condomínio: R$ 1.400/mês | IPTU: R$ 458/mês. Imóvel em fase final de inventário — venda condicionada à regularização, com necessidade de entrada de 40%.

O entorno de Icaraí oferece tudo a poucos passos: praia, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e transporte. Uma oportunidade concreta de entrar em um dos melhores endereços de Niterói com preço competitivo.

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