Imóvel comercial em Fátima - Niterói com 10 vagas carros

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial em Fátima – Niterói | 670 m² | 3 Unidades Independentes | 10 Vagas | R$ 960.000

Fátima é um bairro estratégico de Niterói, com alta circulação, infraestrutura consolidada e demanda crescente por imóveis comerciais. Este prédio reúne volumetria, flexibilidade de uso e localização privilegiada — uma combinação difícil de encontrar por esse valor na região.

Com 500 m² de área total e 670 m² construídos, o imóvel é composto por 3 unidades independentes com acessos privativos, 6 dormitórios ao todo, 4 banheiros e 3 salas. A primeira unidade conta com 2 quartos (1 suíte com closet), varanda, salas de estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço e terraço com churrasqueira. A segunda tem 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira é composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com espaço lateral descoberto. Estacionamento para 10 veículos. Documentação regularizada.

O amplo espaço externo permite novas construções, ampliando ainda mais o potencial do terreno. O conjunto é ideal para empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda por locação das unidades separadamente — com retorno mensal imediato.

Localizado próximo à Faculdade de Medicina da UFF, hospitais, supermercados, comércios e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. IPTU: R$ 280,00/mês. Possibilidade de negociação, incluindo aceite de veículo como parte do pagamento.

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